Oikeuden valmisteluistunnossa loppuvuodesta 2010 päädyimme sopimaan
riidan, koska kaupan purku ei ollut mahdollinen.Jäimme odottamaan
korvauksia, joita ei koskaan tullut. Saamme ulosoton kautta 110€
kuukaudessa. Myyjäosapuoli on meille velkaa vielä 29 000 ja korot. Tuo
ulosoton kautta saamamme summa ei riitä edes korkoihin.
Alunalkaen, kun
kesällä 2009 jouduimme muuttamaan väliaikaiseen asuntoomme, anoin
pankilta lyhennysvapaita.Menetimme vuokratulot, jota olisimme
kiinteistöstämme saaneet. Tilalle saimme vuokramenot.
Olen onnellinen,
että löysimme todella edullisen kerrostalokolmion suhteellisen kivalla
sijainnilla.
Saimme muutettua vähän ennen kuin toinen lapsemme
syntyi.Muutto oli ahdistava ja hektinen, nopeasti tavarat talteen ja
menoksi!
Iso osa omaisuuttamme jäi vielä vanhalle talolle, sen vinteille
ja varastoihin. Loput tungettiin pikapikaa alakerran häkkivarastoon,
sullottuna pahvilaatikoihin ja jätesäkkeihin.
Siirtyminen 200m2
omakotitalosta 70m2 kolmioon ei ollut ihan kitkaton, ja minä ison
raskausmahani kanssa olin pääpiirteittäin hyödytön.
Kiitos muuton
onnistumisesta kuului ihanille ja rakkaille ystävillemme, jotka
auttoivat pyytettä.
Pankki myönsi lyhennysvapaat, ja suunnittelimme
erilaisia vaihtoehtoja talon korjaamiseen.
Ymmärsimme, että remontti on
paisunut yli mahdollisuuksiemme. Suunnittelimme rahoitusta ARAn kautta,
mutta se ei sitten ollutkaan kovin mahdollinen tie.
Ara ei kai myönnä
avustuksia osakeyhtiömuotoiseen asumiseen, ja sitä paritalomme olisi
ollut. Jos toisesta päästä taloa ei voisi irrottaa vuokrahuoneistoa, ei
meillä olisi mahdollisuutta maksaa lainaa.Myös se, että vain osa talosta
korjattaisiin ei tulisi kyseeseen, sillä silloin toiseen päähän taloa
jäisi terveyshaitta.
Toki myöskään asuntoa ei voisi korjata yksin
meille, sillä se on liian iso.Myöskään puolikkaan talon myyminen ei
onnistuisi, talo olisi edelleen asunto-osakeyhtiö.Lisäksi hakemukset
ovat vaativat. Ohessa lista hakemuksen liitteistä:
TERVEYSHAITTA-AVUSTUKSEN HAKEMUSASIAKIRJAT
Hakemuslomake on (ARA 35) ja siihen on liitettävä seuraavat asiakirjat:
1) jäljennös kiinteistön kauppakirjasta sekä kaupanteon yhteydessä laaditusta kuntoarviosta tai -kartoituksesta
2) selvitys myyjän korvausvastuusta (jäljennökset mahdollisista sopimuksista ja oikeuden tuomioista)
3) olemassa olevat kohteen pääpiirustukset (rakennuslupakuvat)
4) kunnan terveydensuojeluviranomaisen tarkastuspöytäkirja asuinrakennuksen/asunnon terveyshaitasta tai kosteusvauriosta
5)
kohteen vaurio- tai kosteuskartoitustutkimukset ja –selvitykset tai –
raportit, näiden tekijätahon tutkimusmenetelmien luotettavuudesta,
asiantuntemuksesta ja pätevyydestä tulee olla
terveydensuojelu-viranomaisen hyväksyntä
6) ja näiden perusteella
kosteus- ja mikrobivauriokorjauksiin perehtyneen suunnittelijan laatimat
kohteen korjaussuunnitelmat työselityksineen ja piirustuksineen sekä
vauriokorjausta koskeva kustannusarvio korjaus-toimenpiteittäin
eriteltynä.
Terveyshaitan poistamiseksi hyväksyttäviin kustannuksiin kuuluvat kustannukset vain sellaisistakorjaustoimenpiteistä, joiden osalta kunnan terveydensuojeluviranomainen on todennut terveyshaitan tai kosteusvaurion.
7) sosiaaliviranomaisen lausunto tarvittaessa
8)
ruokakunnan kaikkia jäseniä koskevat verotuspäätökset ja esitäytetyn
veroilmoituksen erittelyosa viimeksi toimitetusta verotuksesta tai
verotuslaskelma verottajalta
9) työnantajan todistus nykyisistä
kuukausituloista ja/tai vastaava todistus eläketuloista ja tapaturma-
yms. korvauksista. Todistuksesta tulee käydä ilmi brutto- ja nettotulot.
10)
selvitys ruokakunnan varallisuudesta, hakemuslomakkeen
varallisuuskohtaan (=säästöt sekä myytävissä oleva omaisuus) tai lomake
ARA 35L
11) kiinteistöverolippu hakemista edelliseltä vuodelta
12)
selvitykset hakijaruokakunnan veloista: kutakin velkaa koskien
velanantajan todistus, josta käy selville velan myöntöpäivä, velan määrä
myönnettäessä, tarkoitus, jäljellä oleva lainapääoma sekä velanhoidon
kuukausikustannukset
13) todistukset ruokakunnan toistuvista
menoista kuten päivähoito-, sairauskulu ja elatusmaksut sekä niihin
rinnastettavat merkittävät toistuvat menot. Kuukausittaisina
työmatkakuluina otetaan huomioon verottajan hyväksymä matkakulu jaettuna
yhdellätoista.
Asumismenot huomiodaan asumistuen määräytymisperusteiden
mukaisesti, joten asumismenoja ei tarvitse selvittää erillisillä
liitteillä.
14) selvitykset muista asiaan vaikuttavista olosuhteista, joihin hakija haluaa vedota
15)
selvitys ja merkinnät hakemuslomakkeen "Rahoitus – muuta korvausta" –
kohtaan siitä, saako tai onko hakija saanut korvausta muualta ja minkä
verran (esim. vakuutuskorvaukset, korvaukset myyjältä). Todistukset
korvauksista on liitettävä hakemukseen.
16) korjauskustannusten
rahoitussuunnitelma, jossa on eriteltävä kohteen koko rahoitus (esim.
ilmoitettava oman työn osuus ja korvaukset). Jos korjaus on tarkoitus
rahoittaa luotolla, on luotonantajalta hankittava luottolupaus, josta
käyvät selville luoton määrä, laina-aika, korkoprosentti ja luotosta
aiheutuvat kuukausikustannukset.
Lisäksi ARA voi pyytää muut tarvittavat lausunnot kunnan viranomaisilta (esim. rakennustarkastajalta).
Jos
avustusta haetaan asunnon rakentamiseen tai hankintaan sillä
perusteella, että nykyinen asunto on terveyshaittojen vuoksi käynyt
asumis- tai korjauskelvottomaksi, on hakemukseen liitettävä edellisten
lisäksi:
17) luotettavan asiantuntijan (sekä rakennusteknillistä että asumisterveydellistä asiantuntijuutta omaavan) selvitys nykyisen asunnon korjauskelvottomuudesta.
Huh.
Toivotonta, hakemuksen lähettäminenkin tulisi maksamaan jo tuhansia
euroja.
Meidän talous alkoi tekemään miinusta n. 1000€ kuukaudessa;
vuokratulojen menetys ja vuokramenojen "saavutus".
Olimme saaneet
hinnanalennusta aikaisemmin myyjäosapuolen kanssa sopimastamme
alapohjasta, ja tässä tilanteessa rahat tulivat tarpeeseen.
Purkukustannuksiakin kertyi.
Hakemuksissa tosin kysytään, että minne
hinnanalennukset on käytetty. "Elämiseen" tuskin on validi peruste,
vaikka siihen ne rahat menivätkin. Jokapäiväisiin kuluihin. Vuokraan,
sähköön, kiinteistöveroon, jätehuoltoon... Lainan korkoihin. Lainan,
joka vaikutti jo tässä vaiheessa siltä, että emme voisi sitä
maksaa.
Tällä hetkellä toiveissammehan on myös se, että jos taloa ei
saada kuntoon "jollakin IHMEELLÄ", me hakeudumme velkajärjestelyyn.
Sinnekin varmaan pitäisi löytää jostakin kuitteja n. 40 000€ edestä,
koska hinnanalennus on nyt syöty, kun tappiota olemme tehneet
vuosikaudet.Mutta palataksemme takaisin muuton jälkeiseen aikaan.
Minua
ahdistaa kerrostalossa. Olimme ostaneet ihanan talon ja ihanan pihan.
Minulla oli vauva kainalossa ja 2,5-vuotias poika juoksemassa
ympäriinsä.Miten toimin, mitä teen?
Kerrostalon seinät kaatuivat päälle.
Takaraivossani oli koko ajan ajatus: pitäisi tehdä sitä, pitäisi tehdä
tätä... Ja eih, eih, eih, kaikki tuntui niin pahalle. Kävimme välillä
talomme pihassa, keräämässä luumuja ja omenoita. Oksetti. Pelkkä talon
näkeminen tuntui fyysisesti niin pahalta.
Välillä pieni toivonpilkahdus;
kyllä me tämän saamme järjestymään. Mutta sitten taas epätoivo; Miten
helkatissa???
Meillä on jo velkaa aika lailla maksimi, mihin meillä on
varaa. Lisää ei voi ottaa.
Lisäksi talo toimii jo olemassa olevan velan
vakuutena. Mistä lisävakuuksia? Onnekkaita olemme siinä, että velka oli
omatakauksin. Nyt kun emme sitä voi maksaa, emme istu tuleen kuin omalla
perseellämme, emmekä ole pilanneet kenenkään läheisemme elämää.
Onneksi.
Taloa ei voi korjata "pikku hiljaa", kun pilalla on niinkin
perustavanlaatuiset asiat kuin katto, välipohja ja alapohja, sekä runko
ja perustukset osittain. Ainakin nämä isot asiat pitäisi rykäistä
kerralla kuntoon, pintoja voi rakentaa pikkuhiljaa.
Mutta miten, millä?
Ei mitenkään, ei millään.Jossakin välissä pankki kävi arvioitsemassa
talon sen perusteella, minkä arvoinen se olisi valmiina, kaikkine
tasoparannuksineen, mitä olimme suunnitelleet (kylpyhuone,
kodinhoitohuone jne.) ja arvio oli n. 150 000€. Lainaa on jo 11500€.
Talon kunnotaminen vaatisi erinäisten rakennusyhtiöiden arvioiden mukaan
noin 80 000€. Maksaisimme 200 000 talosta, jonka arvo ei olisi sitä
lähellekään? Ja miten maksaisimme 200 000€ lainaa, kun satatonniakin
tekee tiukkaa?
Oloni huononi. Sairastuin stressin ja ahdistuksen takia
psoriasikseen, ja masennuin. Tarvitsin lääkkeet, että selvisin päivästä
toiseen. Jouduin irtisanoutumaan työstäni, koska terveydellinen tilani
ei soveltunut työskentelyyn entisissä tehtävissäni. Nivelrikko
viimeisteli työkuntoni verrattaen tehokkaasti.
Lapset alkoivat
oirehtimaan väsymystäni. Pienempi on vaativa, isompi vetäytyy syrjään.
Lapset kärsivät siitä, kun äiti on rikki.
Parisuhde ihme kyllä kestää,
mistä olen äärettömän onnellinen.
Aloin käymään mielenterveyshoitajalla,
psykiatrian polillakin pyörähdin. Saimme perhetyön avuksemme.
Kaikki
kysyivät miten he voisivat auttaa?En tiennyt. Tai tiesin. Antamalla
minulle taloni takaisin. Eihän se ole realistista, ei he siihen
pysty.
Mutta siihen minä edelleenkin ehkä lapsellisesti uskon, että jos
minulla olisi sellainen "normaali tilanne"; toistasataa tuhatta
asuntovelkaa, oma talo ja lapset, pärjäisin. Nyt olen jokseensakin
katkeroitunut ja ahdistunut.
En ymmärrä, miten näin voi käydä. Miksi
meille? Miksi niin monelle muullekin?
Mikä on oikeusturva, mikä on myyjän
vastuu?
Miksi myyjä voi levittää kätensä ja sanoa, että hänellä ei ole
varaa?Miksi meillä pitäisi olla varaa? Me emme tehneet mitään väärin,
emme pimitelleet tai peitelleet mitään, otimme selvää, tutkimme.
Mutta
niin, miten voisimme auttaa? En tiedä.
Univaikeudet ovat jokaöinen
ongelma, en voi nukkua. Ahdistun, ajatus kiertää kehää.Talomme. Meidän
koti. Tuntui, että en pääse raahautumaan edes lasten kanssa ulos.
Kerrostalossa on liuta tekemättömiä töitä, ja voin vain mennä ulos ja
istua hiekkalaatikon reunalla.
Omakotitalossamme voisin mennä lasten
kanssa ulos ja kantaa vaikka puita tai tehdä lumitöitä. Voisin laittaa
ruoan uuniin ja vilkaista välillä, onko se jo valmis.
Lapset leikkisivät
turvallisella aidatulla pihalla.
Minä olen surullinen. Katkera. Oloni
synkkeni. Asiat jäivät. Ne vain jäivät. En tiennyt mitä tehdä, tuntui,
että mitään ei voi tehdä.Ja nyt ollaan tässä.
Pankki ei myönnä enää
lyhennysvapaita. Eli tappiot kasvavat. Vararahastoa ei enää ole, se on
syöty jo. Meidän pitäisi pystyä maksamaan laina, vuokra ja
kaikki juoksevat menot, ja edelleen menetämme vuokratulot, jotka olivat
olennainen osa laskelmiamme siitä, että pärjäämme.
Talo laitettiin
viimein myyntiin, jotta velkasaneeraukseen hakeutuminen olisi
helpompaa.Minä en tiedä, että mitä nyt tapahtuu.
En tiedä, että uskonko
ihmeisiin.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti